Home Loan Closure Tips: होम लोन पूरा करने के बाद इन बातों का रखें ध्यान, वरना होगी परेशानी

Home Loan Closure Tips, नो ड्यूज सर्टिफिकेट प्राप्त करें, नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्राप्त करें, Lien जरूर हटवाएं

इसलिए में हम जानेंगे होम लोन चुकता करने के बाद किन बातों का ध्यान रखनी चाहिए | दोस्तों होम लोन पूरा होने के बाद लोगों को लगता है कि उनका काम पूरा हो गया | उन पर से बहुत बड़ा भार उतर चुका है | लेकिन ऐसा नहीं है, होम लोन चुकता करने के बाद कुछ बातें होती है जिसको ध्यान में रखना होता है | तो आईए जानते हैं क्या है वह जरूरी जानकारी |

Home Loan Closure Tips

होम लोन पूरा करने के बाद आपको निम्न सर्टिफिकेट और काम को कर लेनी चाहिए:-

  • नो ड्यूज सर्टिफिकेट प्राप्त करें
  • नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्राप्त करें
  • क्रेडिट स्‍कोर अपडेट कराएं
  • Lien जरूर हटवाएं
  • बैंक से ऑरिजिनल डॉक्‍यूमेंट्स प्राप्त कर लें

यह एक ऐसा सर्टिफिकेट होता है जो यह बताता है कि आप लोन का पूर्ण रूप से भुगतान कर चुके हैं | बैंक द्वारा सर्टिफिकेट को जारी किया जाता है | जिसे हर लोन भुगतान करने वाले व्यक्ति को दिया जाता है | यह सर्टिफिकेट एक प्रमाण पत्र के रूप में काम करता है, जो बताता है कि इस प्रॉपर्टी के लिए आपने कितने सालों तक लोन का EMI भरा है वह आपका है | इस सर्टिफिकेट को प्राप्त करने के बाद आपकी प्रॉपर्टी पर किसी और का हक नहीं होता है |

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इस सर्टिफिकेट में आपके द्वारा किए गए रीपेमेंट का पूरा ब्‍यौरा दिया गया होता है | यदि आप अपने घर को किसी और के द्वारा बेचते हैं तो उसे वक्त खरीदार आपसे नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट का मांग करते हैं | जिससे आपका प्रॉपर्टी खरीदार के नजरों में लीगल माना जाता है | नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट एक ऐसा सर्टिफिकेट है जो यह बताता है कि आपका प्रॉपर्टी पर किसी प्रकार का लोन बकाया नहीं है | यह एक कानूनी प्रमाण पत्र होता है इसे आप वकील के सहारे भी बना सकते हैं |

क्रेडिट स्कोर अपडेट करने के बारे में आप लोग अवश्य जानते होंगे | आप जब भी अपना लोन पूरा कर ले तो क्रेडिट स्कोर अपडेट जरूर कर लें | इससे आपको आने वाले समय में अन्य लोन लेने में मदद मिलेगी | आप लोग जानते ही होंगे जितना अच्छा क्रेडिट स्कोर होता है इतनी ही जल्दी लोन मिल जाती है | बैंक भी अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले व्यक्तियों को लोन देना पसंद करते हैं | क्योंकि आप बैंक के नजर में विश्वासी ग्राहक होते हैं |

कई बार ऐसा होता है बैंक और लोन देने वाली कंपनियां प्रॉपर्टी पर अधिकार जोड़ देता है | यदि कोई व्यक्ति लोन चुकता करने के बाद Lien (अधिकार जोड़ना) नहीं हटता है | तो ऐसे में उन्हें आगे समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है | Lien हटाने के बाद आप पूर्ण रूप से अपने प्रॉपर्टी के मालिक हो जाते हैं | उसे प्रॉपर्टी पर किसी और का हक नहीं होता है इसलिए लोन राशि का पूर्ण रूप से भुगतान करने के बाद Lien को अवश्य हटा ले | यह Lien बैंक द्वारा ही हटाया जाता है | इसे लोन चुकता करते वक्त हटाया जाता है |

होम लोन लेते वक्त बैंक आपसे ओरिजिनल डॉक्युमेंट मांगती है | इस डॉक्यूमेंट को लोन पूरा होने के बाद अवश्य प्राप्त कर ले | क्योंकि आपका ओरिजिनल डॉक्युमेंट आपकी प्रॉपर्टी होती है | इसके इस्तेमाल से आप अन्य कार्य करते हैं | आपके डॉक्यूमेंट में अलॉटमेंट लेटर, पजेशन लेटर, लीगल डाक्यूमेंट सेल डीड, बिल्डर-बायर एग्रीमेंट, सेल एग्रीमेंट  जैसे दस्तावेज मौजूद होनी चाहिए |

 Conclusion

तो इस लेख (Home Loan Closure Tips) में हमने होम लोन चुकता करने के बाद इन बातों का ध्यान रखना चाहिए इसके बारे में जाना | होम लोन चुकता करना जितना जरूरी है उतना ही यह पांच चीजों पर ध्यान देना जरूरी है | क्योंकि इन दस्तावेजों और सर्टिफिकेट के बगैर आप पूर्ण रूप से अपने घर के मालिक नहीं हो पाएंगे | भविष्य में कोई भी आपके प्रॉपर्टी पर अधिकार जाता सकता है | इसलिए आपको इन सभी चीजों को बैंकों द्वारा अवश्य प्राप्त कर लेनी चाहिए |

यदि आपको इस लेख से जुड़ी कुछ और प्रश्न पूछनी है तो हमें कमेंट करके अवश्य पूछ सकते हैं | मुझे उम्मीद है आपको यह ब्लॉग अच्छा लगा होगा आप हमें अपनी प्रतिक्रिया कमेंट के जरिए बता सकते हैं |

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