Home Loan Closure Tips, नो ड्यूज सर्टिफिकेट प्राप्त करें, नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्राप्त करें, Lien जरूर हटवाएं
इसलिए में हम जानेंगे होम लोन चुकता करने के बाद किन बातों का ध्यान रखनी चाहिए | दोस्तों होम लोन पूरा होने के बाद लोगों को लगता है कि उनका काम पूरा हो गया | उन पर से बहुत बड़ा भार उतर चुका है | लेकिन ऐसा नहीं है, होम लोन चुकता करने के बाद कुछ बातें होती है जिसको ध्यान में रखना होता है | तो आईए जानते हैं क्या है वह जरूरी जानकारी |
Home Loan Closure Tips
होम लोन पूरा करने के बाद आपको निम्न सर्टिफिकेट और काम को कर लेनी चाहिए:-
- नो ड्यूज सर्टिफिकेट प्राप्त करें
- नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्राप्त करें
- क्रेडिट स्कोर अपडेट कराएं
- Lien जरूर हटवाएं
- बैंक से ऑरिजिनल डॉक्यूमेंट्स प्राप्त कर लें
नो ड्यूज सर्टिफिकेट प्राप्त करें
यह एक ऐसा सर्टिफिकेट होता है जो यह बताता है कि आप लोन का पूर्ण रूप से भुगतान कर चुके हैं | बैंक द्वारा सर्टिफिकेट को जारी किया जाता है | जिसे हर लोन भुगतान करने वाले व्यक्ति को दिया जाता है | यह सर्टिफिकेट एक प्रमाण पत्र के रूप में काम करता है, जो बताता है कि इस प्रॉपर्टी के लिए आपने कितने सालों तक लोन का EMI भरा है वह आपका है | इस सर्टिफिकेट को प्राप्त करने के बाद आपकी प्रॉपर्टी पर किसी और का हक नहीं होता है |
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नॉन–एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट प्राप्त करें
इस सर्टिफिकेट में आपके द्वारा किए गए रीपेमेंट का पूरा ब्यौरा दिया गया होता है | यदि आप अपने घर को किसी और के द्वारा बेचते हैं तो उसे वक्त खरीदार आपसे नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट का मांग करते हैं | जिससे आपका प्रॉपर्टी खरीदार के नजरों में लीगल माना जाता है | नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट एक ऐसा सर्टिफिकेट है जो यह बताता है कि आपका प्रॉपर्टी पर किसी प्रकार का लोन बकाया नहीं है | यह एक कानूनी प्रमाण पत्र होता है इसे आप वकील के सहारे भी बना सकते हैं |
क्रेडिट स्कोर अपडेट कराएं
क्रेडिट स्कोर अपडेट करने के बारे में आप लोग अवश्य जानते होंगे | आप जब भी अपना लोन पूरा कर ले तो क्रेडिट स्कोर अपडेट जरूर कर लें | इससे आपको आने वाले समय में अन्य लोन लेने में मदद मिलेगी | आप लोग जानते ही होंगे जितना अच्छा क्रेडिट स्कोर होता है इतनी ही जल्दी लोन मिल जाती है | बैंक भी अच्छे क्रेडिट स्कोर वाले व्यक्तियों को लोन देना पसंद करते हैं | क्योंकि आप बैंक के नजर में विश्वासी ग्राहक होते हैं |
Lien जरूर हटवाएं
कई बार ऐसा होता है बैंक और लोन देने वाली कंपनियां प्रॉपर्टी पर अधिकार जोड़ देता है | यदि कोई व्यक्ति लोन चुकता करने के बाद Lien (अधिकार जोड़ना) नहीं हटता है | तो ऐसे में उन्हें आगे समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है | Lien हटाने के बाद आप पूर्ण रूप से अपने प्रॉपर्टी के मालिक हो जाते हैं | उसे प्रॉपर्टी पर किसी और का हक नहीं होता है इसलिए लोन राशि का पूर्ण रूप से भुगतान करने के बाद Lien को अवश्य हटा ले | यह Lien बैंक द्वारा ही हटाया जाता है | इसे लोन चुकता करते वक्त हटाया जाता है |
बैंक से ऑरिजिनल डॉक्यूमेंट्स प्राप्त कर लें
होम लोन लेते वक्त बैंक आपसे ओरिजिनल डॉक्युमेंट मांगती है | इस डॉक्यूमेंट को लोन पूरा होने के बाद अवश्य प्राप्त कर ले | क्योंकि आपका ओरिजिनल डॉक्युमेंट आपकी प्रॉपर्टी होती है | इसके इस्तेमाल से आप अन्य कार्य करते हैं | आपके डॉक्यूमेंट में अलॉटमेंट लेटर, पजेशन लेटर, लीगल डाक्यूमेंट सेल डीड, बिल्डर-बायर एग्रीमेंट, सेल एग्रीमेंट जैसे दस्तावेज मौजूद होनी चाहिए |
Conclusion
तो इस लेख (Home Loan Closure Tips) में हमने होम लोन चुकता करने के बाद इन बातों का ध्यान रखना चाहिए इसके बारे में जाना | होम लोन चुकता करना जितना जरूरी है उतना ही यह पांच चीजों पर ध्यान देना जरूरी है | क्योंकि इन दस्तावेजों और सर्टिफिकेट के बगैर आप पूर्ण रूप से अपने घर के मालिक नहीं हो पाएंगे | भविष्य में कोई भी आपके प्रॉपर्टी पर अधिकार जाता सकता है | इसलिए आपको इन सभी चीजों को बैंकों द्वारा अवश्य प्राप्त कर लेनी चाहिए |
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